продаются имущественные комплексы в Томске

1. Имущественный комплекс в Кировском районе ( Томск-1), Елизаровых, 17/3 А) земельный участок 0.68 га ( 6800 кв.м.), собственность, категория земель: земли населенных пунктов. Для строительства 2 –х жилых домов, общая площадь квартир – 12 тыс.кв.м. Б) офисное здание ( ОСЗ), 870.5 кв.м., 4 этажа, кирпич, с отделкой, с арендаторами. Есть приличная парковка перед зданием ( з/участок 849 кв.м.), все центральные коммуникации, связь, Интернет. Имеется управляющая компания. В) спортивный комплекс, 2 этажа, 990.6 кв.м., 3 зала ( тренажерный, аэробики, теннисный корт), раздевалки, туалеты, души, солярий, комната для массажа, спорт-бар, помещения для сауны. Земельный участок 1142 кв.м. Спортивный центр полностью сдан в аренду. Стартовая цена: 160 млн.рублей 2. Имущественный комплекс на Коларовском тракте, 6а. ОСЗ – 4100 кв.м. ( 2 производственных цеха, зал для клиентов, зал выставочно-презентационный, кафе, офисы). Земельный участок 0.8 га. Функционально интересен для производства и продажи корпусной мебели, производства и продажи строительных и отделочных материалов и т.д. Стартовая цена: 67 млн.рублей Преимущества: имущественный комплекс №1: а) земельный участок для строительства ж/домов расположен в центральной части Кировского района, в месте с развитой инфраструктурой ( школы, детские сады, магазины, аптеки, поликлиника, спортивный центр - практически все в шаговой доступности), ликвидность построенных квартир без сомнения будет высокой. б) офис, предлагаемый к продаже можно рассматривать как арендный бизнес с минимальными рисками, практически все арендаторы желают остаться на прежних площадях при адекватной позиции собственника здания в отношении арендных ставок в) спортивный комплекс рассматривается как арендный бизнес с хорошими сроками окупаемости имущественный комплекс № 2: наличие всех инженерных сетей, наличие собственной современной котельной, возможность расширения бизнеса ( можно выкупить соседний з/участок 0.7 га), расположение комплекса рядом с границей нового микрорайона Макрушинский и проектируемой развязкой "пл.Южная - аэропорт"